Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą dwóch działek znajdującej się w miejscowości Białystok, obręb Halickie.
Działka o pow. 1428 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około: 50m x 25m.
oraz
Działka o pow. 1329 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około: 35,5m x 41m.
Media bezpośrednio przy działce:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- światłowód.
- gaz
Główne atuty nieruchomości
- cicha i spokojna okolica
- teren suchy i równy.
- szybki dojazd do Centrum.
MPZP
§ 36. 1. Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNW-U, 2MNW-U i 3MNW-U ustala
się następujące klasy przeznaczenia:
1) podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług;
2) uzupełniające - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, komunikacji drogowej
wewnętrznej, garażu, parkingu, infrastruktury technicznej i zieleni urządzonej;
3) wykluczone - zgodnie z § 17.
2. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenów, o których mowa w ust. 1, zostały określone w dziale II.
3. W zakresie zabudowy i zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:
1) wskaźniki i parametry zagospodarowania:
a) udział powierzchni zabudowy:
- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej - maksimum 30 %,
- w przypadku zabudowy usługowej - maksimum 40 %,
b) intensywność zabudowy:
- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej - od 0 do 0,9,
- w przypadku zabudowy usługowej - od 0 do 1,2,
c) udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo-usługowej - minimum 40 %,
- w przypadku zabudowy usługowej - minimum 30 %,
d) wysokość budynków:
- usługowych - maksimum 10 m,
- mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych z dachami symetrycznymi - maksimum 10 m,
- mieszkalnych jednorodzinnych i mieszkalno-usługowych z dachami płaskimi - maksimum 8 m,
- gospodarczych i garażowych - maksimum 5 m,
e) dachy:
- płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°,
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków
mieszkalnych - płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 20° lub o kącie nachylenia
połaci dachowej jak w budynku głównym;
- w przypadku rozbudowy lub nadbudowy budynków istniejących posiadających inną geometrię dachu -
o geometrii dachu takiej, jak w budynku istniejącym,
f) miejsca do parkowania - zgodnie z § 23 ust. 1 i § 24;
2) obsługę komunikacyjną - zgodnie z § 22 ust. 1.
4. Na terenach o których mowa w ust. 1, dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących,
o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 8.
5. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu - 30 % (słownie: trzydzieści procent).
§ 37. 1. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1UZ-UE ustala się następujące klasy
przeznaczenia:
1) podstawowe - teren usług zdrowia i pomocy społecznej lub usług edukacji;
2) uzupełniające - teren komunikacji drogowej wewnętrznej, garażu, parkingu, infrastruktury technicznej i zieleni
urządzonej;
3) wykluczone - zgodnie z § 17.
2. Teren, o którym mowa w ust. 1, jest przeznaczony pod lokalizację inwestycji celu publicznego.
3. Ustalenia ogólne obowiązujące dla terenu, o którym mowa w ust. 1, zostały określone w dziale II.
4. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:
a) powierzchnia zabudowy - maksimum 40 %,
b) intensywność zabudowy - od 0 do 1,2,
c) teren biologicznie czynny - minimum 40 %,
d) wysokość budynków - maksimum 12 m,
e) dachy - płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°;
f) miejsca do parkowania - zgodnie z § 23 ust. 1 i § 24;
2) obsługę komunikacyjną - zgodnie z § 22 ust. 1.
5. Zagospodarowanie części terenu, o którym mowa w ust. 1, z zespołem zieleni wysokiej - zgodnie z §
8 ust. 2.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących,
o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 8.
7. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty
z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu - 0 %
Granice działki zaznaczone na prezentowanych zdjęciach są jedynie orientacyjne i nie odzwierciedlają rzeczywistych wymiarów nieruchomości.
Zapraszam na prezentację działki już dziś ! 537-903-703
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze, pozostałe biura zapraszam do współpracy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
